家を売るリスク家を売る際の4大リスク&各リスクの回避策を徹底解説! 2019.05.10 compliance住み慣れた家を売るとなると、「どんなリスクがあるんだろう?」と不安を覚える人も多いのではないでしょうか? 不動産の売却というのは、人生で何度も経験することではありません。 それだけに、どんな『リスク』や『注意点』があるの…
家を売るリスク家を売る際のトラブル事例を会社間・買主間の2パターンで解説! 2019.05.08 compliance家を売る際に気になるのが、『トラブル』ではないでしょうか? 「うちは雨漏りがするのだけど、損害賠償された」「想定外の費用を請求された」など、不動産売却にはトラブルに関する不安がつきものです。 「不動産会社に任せておけば上…
家を売るリスク【事例から学ぶ】家を売る際の失敗あるある5選と失敗しないポイント 2019.05.08 compliance住み慣れたマイホームや相続した不動産など、不動産を売却する機会がある人は意外と多いです。 不動産売却では、大きなお金が動くので、失敗するとそれだけ損失も大きいです。 そのため、不動産売却の必要性が出てきたときに、「一儲け…
家を売る費用家を売るには費用がかかる!?売却時の費用をまとめて解説! 2019.05.07 compliance不動産売却において、ときどき勘違いしている人がいますが、売却価格がそのまま手取り額になるというわけではありません。 不動産売却では、売却に関する諸費用や税金の支払いがあるので、その分、手取り額は減ってしまいます。 不動産…
家を売る費用家を売る際の仲介手数料の相場や計算方法は?無料の会社は怪しい? 2019.04.26 compliance不動産を売却する際に、仲介をしてくれた不動産会社に『仲介手数料』を支払います。 家を売る立場としては、仲介手数料について次のような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか? 仲介手数料にはどんな費用が含まれているのか?…
損をしないための基礎知識家を売ったら確定申告が必要?申告の手順や必要書類などまとめて解説 2019.04.25 compliance家を売って売却益が出た場合、『確定申告』をする必要があります。 確定申告をきちんとしないと、脱税したとみなされて、追加で税金を払わなければいけないので、しっかりと手続きをしたいですよね。 ただ、自営業者や投資家でもない限…
損をしないための基礎知識所得税が無課税に!?家を売る時にぜひ知っておきたい特例・控除まとめ 2019.04.25 compliance家を売る際、気になるのが『税金』ではないでしょうか? 基本的に、税金は不動産を売却したその売却額に税率をかけたものが納税額になります。 売却額によっては、税金だけで大きな額になってしまいますが、控除や特例などを上手く活用…
損をしないための基礎知識家を売ると所得税がかかる?計算方法や控除を活用した節税方法を解説 2019.04.24 compliance投資用不動産や相続不動産を売却して利益が出ると、『譲渡所得』とみなされ、所得税や住民税の対象になります。 こういった税金は、決して安い金額ではないため、「なるべくなら節税したい」と考える方も多いのではないでしょうか? そ…
損をしないための基礎知識【家を売る際の贈与税】仕組みや控除・特例を活用した対策方法を解説 2019.04.24 compliance不動産の所有権移転は、売買によって行われることが一般的ですが、中には、親から子へなど『個人間』で行われることもあります。 この時にありがちなのが、破格の安さで売買がなされ、所有権が移転するというものです。 そこで今回は、…
損をしないための基礎知識家を売る際の固定資産税のすべて!精算方法や未納時の対処法は? 2019.04.23 compliance家を売って、年度の途中で所有者が変わった場合、「誰が固定資産税を納めなければいけないのか」気になる方も多いのではないでしょうか? 家を売り、所有者でなくなったにもかかわらず、固定資産税の納税をせまられても、いまいち納得で…