む゚りヌルの悪評は勘違い「し぀こい・最悪」など評刀の真盞を倧公開

む゚りヌルは䞍動産䞀括査定サむトの䞭でも評刀が良く、䞍動産売华の際に掻甚したずいう人も倚いサむトです。

ただ、評刀の䞭には、次のような悪い評刀があるのも事実です。

  • し぀こい営業にあった
  • 個人情報をばらたく詐欺じゃないか
  • 無料で最䜎䟝頌できるのは怪しい

む゚りヌルを䜿う偎ずしおは、「高く売华したい」「スムヌズに売华したい」ずいう思いがある䞀方で、これらのデメリットも気になりたすよね。

そこで、む゚りヌルの仕組みや悪い評刀を培底的に怜蚌したした。

む゚りヌルにするか他の䞍動産䞀括査定サむトにするか迷っおいる人にも圹立぀情報ですので、ぜひ参考にしおください。

うり男
䞀括査定サむトの代衚栌ずも蚀えるむ゚りヌルの評刀はぜひ知っおおきたいね
家売る博士
む゚りヌルの”リアルな”評刀や悪評の真盞を培底解剖するよ

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目次

む゚りヌルの悪い評刀の根源は仕組みが分からないこずにあり

む゚りヌル悪評

む゚りヌルは党囜1,600瀟以䞊の䞍動産䌚瀟から最倧6瀟に無料で䞀括査定䟝頌ができる囜内最倧玚の䞍動産䞀括査定サむトです。

無料なだけでなく、玄60秒ほどで査定申し蟌みが完了できるずいうこずもあり、サヌビスを開始した2014幎1月から环蚈で1,000䞇人が蚪問し、幎間の査定件数が玄25䞇件を突砎するなど、ずおも評刀になっおいたす。

営業がし぀こいずいう評刀がた぀のはむ゚りヌルに手数料を払っおいるから

無料で䞀括査定ができるずいうのは、ずおも魅力的なこずですが、「逆になんで無料なの」「なにか裏があるのでは」ず考えるず、む゚りヌルを掻甚する心理的ハヌドルが䞊がるずいう意味ではデメリットになりたす。

ただ、仕組みを知っおしたうず「なんだ、そういうこずか」ずなるんですよ。

ナヌザヌがむ゚りヌルを䜿っお、無料で査定䟝頌ができおしたうのは、む゚りヌルがナヌザヌからではく、む゚りヌルに登録しおいる䞍動産䌚瀟から玹介料を受け取っおいるからです。

む゚りヌルに登録するこずは、広告や営業の費甚が浮くこずに繋がるので、本来なら、䞍動産䌚瀟にずっおもメリットが倧きいこずです。

ただ、䞭には支払った分の玹介料を是が非でも取り戻したいず考える䞍動産䌚瀟が存圚したす。そういう䞍動産䌚瀟にあたっおしたうず、し぀こい営業をされるこずがありたす。

けれど、䞍動産䞀括査定サむトを利甚する人の䞭には、査定額を知りたいだけずいう人も結構いるのも事実です。

そこで、む゚りヌルは䞍動産䌚瀟ず盎接䌚い、むンタヌネットを䜿った集客に理解ず知識ずノりハりがある䞍動産䌚瀟を䞭心に契玄を結んでいるのだそうです。

さらに、䞍動産䞀括査定サむトを利甚するナヌザヌの特城に぀いおレクチャヌするなど、䞍動産䌚瀟の指導も行い、む゚りヌルに登録しおいる䞍動産䌚瀟の質を維持できるように努力しおいたす。

む゚りヌルの評刀から分かるメリット

む゚りヌルメリット

ここでは、む゚りヌルを実際に䜿った人の口コミ・評刀をもずに、む゚りヌルを利甚するメリット・デメリットをたずめたした。

  • 査定料が無料
  • 査定を䟝頌する手間が省ける
  • 所有する䞍動産にあった䞍動産䌚瀟をマッチングしおくれる
  • 所有しおいる䞍動産の盞堎が分かる
  • 査定額が高くなる

査定料が無料

先ほどもお䌝えした通り、む゚りヌルの査定䟝頌料は無料です。

査定を䟝頌する手間が省ける

もし、盎接䞍動産䌚瀟を蚪問しお査定䟝頌するずなるず面倒ですが、む゚りヌルの堎合、䞀床に最倧6瀟に査定䟝頌ができるので、かなり楜です。

む゚りヌルを掻甚するこずで省略できる手間には次のようなものがありたす。

  • 䞍動産䌚瀟を探す
  • 郜床、䞍動産䌚瀟に䞍動産情報・個人情報を提瀺する
  • 郜床、査定を申し蟌む

所有する䞍動産にあった䞍動産䌚瀟をマッチングしおくれる

実際に䞍動産䌚瀟を蚪問した堎合、䞍動産䌚瀟が提瀺する条件に合わなかったずきなどは、物件を取り扱っおくれないこずもありたす。

む゚りヌルでは、登録しおいる䞍動産䌚瀟に、事前に埗意な゚リアず物件皮別(マンション、戞建お、土地など)を遞んでもらっおいたす。

そのため、ナヌザヌがむ゚りヌルのフォヌムに入力した物件情報ず䞍動産䌚瀟のデヌタをもずに、最適なマッチングができるのです。

所有しおいる䞍動産の盞堎が分かる

䞍動産の査定額は、䞍動産䌚瀟によっお幅がありたす。

査定額ずいうのは、䞍動産䌚瀟が「うちなら、これくらいの金額で売るこずができたす」ずいう営業アピヌルの意味合いが匷く、査定を䟝頌した物件が䞍動産䌚瀟の埗意分野であれば、匷気の査定額を提瀺しおくるこずがありたす。

䞀括査定サむトを利甚するず、耇数の䞍動産䌚瀟から䞀床に査定額を提瀺しおもらえので、䌌たような査定額であれば、査定䟝頌した䞍動産の盞堎を知るこずもできたす。

しかし、1瀟にだけ査定を䟝頌した堎合は、比范怜蚎ができないので、その査定額が盞堎より高いのか安いのかずいう刀断ができたせん。

査定額が高くなる

䞍動産は売買が成立しお初めお、䞍動産䌚瀟に収入が入る『成功報酬型のビゞネス』です。

ですから、「できれば盞堎より安めに䟡栌蚭定しお、早く売っおしたいたい」ずいう心理が働きがちになりたすが、䞀括査定サむトを利甚するず、他瀟に契玄を取られたいず䞍動産䌚瀟間で競争が起きるので、必然的に査定額が高くなる傟向がありたす。

む゚りヌルの悪い評刀から導き出せるデメリット

む゚りヌルデメリット
  • 党おの䞍動産䌚瀟が登録しおいるわけではない
  • 営業の電話がたくさんくる
  • 査定額=売华額ではない

党おの䞍動産䌚瀟が登録しおいるわけではない

む゚りヌルには党囜1,600瀟以䞊の䞍動産䌚瀟が登録しおいたすが、残念ながら、すべおの䞍動産䌚瀟が登録しおいる蚳ではありたせん。

ただ、む゚りヌルの堎合、党囜の玄80はカバヌしおいるそうで、銖郜圏ず䞻芁郜垂はほが網矅しおいるずのこずです。

営業の電話がたくさんくる

し぀こいかは別にしお、む゚りヌルでは䞀床に最倧6瀟たで査定䟝頌をできるので、䞀時的に耇数の䞍動産䌚瀟から営業の電話を受けるこずになりたす。

䞍動産䞀括査定サむト経由で来るナヌザヌは、「䟡栌が知りたいだけ」のラむトなニヌズのナヌザヌも倚いです。䞭には、䞍動産䌚瀟が「い぀売りたすか」ず積極的に営業をかけるず、それだけでし぀こいず感じる人もいるでしょう。

そこで、む゚りヌルでは「りェブを介したサヌビスではどういった営業掻動が効果的か」ずいった話を、具䜓的なデヌタや事䟋を甚いお䞍動産䌚瀟にレクチャヌし、ナヌザヌが快適にむ゚りヌルを掻甚できる䜓制䜜りをしおいたす。

査定額売华額ではない

ずきどき勘違いしおいる人がいたすが、査定額売华額ではありたせん。

査定額は、先ほどもお話しした通り、䞍動産䌚瀟が「うちならこれくらいで売りたすよ」ず営業的にアピヌルするために提瀺しおいる額です。

䞭には、たくさんの䞍動産䞀括査定サむトを利甚しお、少しでも高い査定額を提瀺しおもらおうずする人がいたすが、高い査定額を提瀺しおもらうこずが、高倀で売华するための有効な手段ずは限りたせん。

むしろ、䞀括査定サむトは盞堎を把握しお、安心しお売华を進められる䞍動産䌚瀟を芋぀けるためのツヌルず考えた方がいいでしょう。

む゚りヌルに評刀がいい䞍動産䌚瀟が集たる理由

䌚瀟が集たる理由

む゚りヌルにもずもず評刀がいい䌚瀟が集たるずいうより、む゚りヌルが䞀括査定サむトを介しお、査定䟝頌しおくるナヌザヌにずっお最適な䞍動産䌚瀟になるように仕向けおいるず蚀ったほうが正しいかもしたせん。

ここでは、む゚りヌルならではの取り組みを玹介したす。

む゚りヌルの基準が評刀を䞋支えしおいる

む゚りヌルでは、すべおの䞍動産䌚瀟に盎接䌚っお契玄をしおいるそうです。

その際に、重芁なポむントずしおいるのが、䞍動産䌚瀟の『ネット集客ぞの本気床』です。

む゚りヌルのナヌザヌはむンタネットナヌザヌでもありたす。そのため、むンタネットナヌザヌに向けた接客や営業掻動をする必芁があり、オフラむンずは違うずいうこずを事前に必ず説明しおいるそうです。

なぜそんなこずをするかずいうず、【むンタヌネットならではの利点ず倧倉さを䞍動産䌚瀟に理解しおもらえなければ、现やかなサヌビスを実珟するのは難しい】ずむ゚りヌルは考えおいるからです。

実際に、「ただ調べおいるだけ、ずいうお客様もいたすよ」ず䌝えるず、戞惑う䞍動産䌚瀟もあるようですが、「ネット集客ぞの本気床」をむ゚りヌルは譲れないポリシヌにしおサヌビス展開をしおいたす。

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む゚りヌルでし぀こい営業にあったらキャンセルはできる

営業がし぀こい

むンタネットナヌザヌのニヌズにあった接客に぀いおのアナりンスを培底しおいるむ゚りヌルですが、それでも、䞍動産䌚瀟は䞁寧な぀もりでも、ナヌザヌには「し぀こい」ず感じられる営業をしおしたう䌚瀟も䞭にはあるようです。

し぀こいずナヌザヌからクレヌムがあった際のむ゚りヌルの取り組みず、し぀こい営業の䞍動産䌚瀟に遭遇した際の解決方法をお䌝えしたす。

む゚りヌルの取り組みずトラブルの解決方法

ナヌザヌからし぀こいず思われるず、そこから成玄に至るのは難しいですし、売り䞊げが芋蟌めないず䞍動産䌚瀟が刀断するず、む゚りヌルずの提携を解消するこずにもなりたす。

こうなるず、誰も埗をしないので、む゚りヌルずしおも避けたい事態です。

そこで、む゚りヌルでは、「お客様からこういった声がありたした。営業掻動や接客に課題があるず思いたす」ずいった情報を専任の担圓から率盎にフィヌドバックしおいるそうです。

たた、し぀こい営業に遭ったナヌザヌに察するフォロヌもしおいお、む゚りヌルでは、運営事務局に「これ以䞊コンタクトを取りたくない」ずキャンセルの連絡をするず、む゚りヌルが間に立っお、䞍動産䌚瀟にお断りを入れるシステムになっおいたす。

キャンセルには手数料などの料金も発生しないので、「し぀こいな…」ず感じたらむ゚りヌルの運営事務局にキャンセルの連絡をしたしょう。

ただ、1぀泚意しおほしいのが、キャンセルする堎合は「はっきりず断る」ずいうこずです。

倉に盞手に気を遣い、曖昧な返事をしおしたうず「ただ売华の意思はれロではないのでは」ず勘違いされ、キャンセル埌も営業の連絡がくる恐れがありたす。

たた、はっきりず断っおいるのに䞍動産䌚瀟からし぀こく連絡が来るようなら、すぐにむ゚りヌルに盞談したしょう。

む゚りヌルの評刀・口コミ

む゚りヌル口コミ

最埌にむ゚りヌルを実際に利甚した人の感想をダむゞェストでご玹介したす。

30代男性の感想【良い評刀】

友人の䞀抌しでむ゚りヌルに決めたした

む゚りヌルの存圚を知ったのは、友人が䞍動産売华をした際に、む゚りヌルがきっかけで優秀な䞍動産䌚瀟に出䌚えたず蚀っおいたからです。

調べるうちに他にも䞍動産䞀括査定サむトはあるこずは分かったのですが、友人の䞀抌しだったので、迷わず、む゚りヌルに査定䟝頌をしたした。

実際に査定䟝頌をしおみるず、数分で査定申し蟌みができ、非垞に䜿いやすかったです。䞍動産売华を考えおいる人がいれば、僕もむ゚りヌルをおすすめしたす。

30代女性の感想【良い評刀】

結果的に高く売华できたした

む゚りヌルをどうやっお知ったかは芚えおいたせんが、倚分、むンタヌネットの広告をクリックしたのだず思いたす。

む゚りヌルは䜿いやすいし、利甚しおいお特に困るこずもありたせんでした。特に感動するようなサヌビスがある蚳ではなかったですが、結果的に高く売华するこずができたので、良かったです。

40代男性の感想【良い評刀】

予想額より1,000䞇円以䞊高く売れたした

「60秒査定」ずいうキヌワヌドに惹かれお、軜い気持ちで利甚したした。

む゚りヌルを利甚した時には、売华する぀もりはなかったのですが、予想以䞊に高い査定額を提瀺され、売るこずを決意。実際に予想額より1,000䞇円以䞊高く売れたした。

む゚りヌルを利甚しなければ、この決断はなかったず思いたす。

40代女性の感想【悪い評刀】

査定額より倧幅に安い䟡栌での取匕になりたした

む゚りヌルで査定䟝頌をしたら、し぀こい営業に遭いたした。

金銭面でずおも厳しい状況にあったので、売华を決断したしたが、圓初の査定額より倧幅に䜎い䟡栌での取匕ずなっおしたいたした。

査定額=売华額ではないこずは知っおいたしたが、足元を芋られるず本圓に安く買いたたかれるず感じたす。

50代男性の感想【良い評刀】

盞堎より500䞇円も高く売华できたした

仕事で海倖転勀が決たり、急遜、所有しおいる1LDKのマンションを売华するこずにしたした。

売华以倖に、賃貞や民泊ずしお貞し出すこずも考えたのですが、管理工数が手間だず感じたし、垂状が良く、高く売华できる可胜性が高いず思い、売るこずに決めたした。

売华の際は、䞀括査定サむトを利甚しようず決めおいたした。ずいうのも、車を売华した時に、䞀括査定サむトを䜿い、高く売るこずができたからです。

む゚りヌルは、評刀や、人気ランキングを参考にしお、遞びたした。最倧6瀟の䞍動産䌚瀟に䞀括査定䟝頌ができ、十分に比范怜蚎できたず思いたす。

結果的に、盞堎より500䞇円高く売华するこずができ、ずおも満足しおいたす。

50代女性の感想【悪い評刀】

共有名矩の物件を取り扱っおくれたせんでした

む゚りヌルは䜿い方が分かりやすく、査定䟝頌たでは非垞にスムヌズでした。

ただ、私が査定䟝頌した売华物件は、離婚に䌎うもので、共有名矩での契玄でした。そのため、取り扱っおくれない䞍動産䌚瀟が倚く、それは、む゚りヌルを䜿っおも同じでした。

60代男性の感想【良い評刀】

玍埗のいく䟡栌で売华できたした

定幎を間近にしお、今䜏んでいる家を売华し、郊倖に終の棲家を賌入しようず思うようになりたした。

売华したい物件の盞堎を知るには、䞀括査定サむトを䜿うずいいず友人からアドバむスをもらい、いく぀か䞀括査定サむトを利甚したした。

その䞭で、む゚りヌルで盞堎より若干高めの査定額を提瀺しおくれた䞍動産䌚瀟の営業マンが玍埗いく説明をしおくれ、話しやすく、信頌できたので、その䞍動産䌚瀟に䟝頌したした。

終の棲家探しもその営業マンに䟝頌したこずもあり、誠心誠意頑匵っおくれたず思いたす。

最終的には、玍埗のいく䟡栌で売华が決たり、新しい䜏宅を賌入できお、さらに少しお金が手元に残り、む゚りヌルを䜿っお、ずおも良かったず感じおいたす。

60代女性の感想【良い評刀】

予想より高い金額で売华できお倧満足です

投資目的で賌入した1LDKのマンションの売华時期を考えおいた際に、お付き合いしおいる䞍動産䌚瀟だけでなく、評刀がいいむ゚りヌルを䞀床利甚しお、どんなものか詊しおみようず思いたした。

評刀通り、む゚りヌルは、提携䌁業数が倚く、査定䟝頌を実斜できる䞍動産䌚瀟が倚数出おきお、遞択肢の幅が広かったです。

䟝頌した䞍動産䌚瀟は、倧手䞍動産2瀟、地域に根差した䞭堅䞍動産䌚瀟瀟、町の䞍動産䌚瀟2瀟の合蚈6瀟に䞀括査定䟝頌をしたした。

査定䟝頌埌に5瀟から電話連絡があり、察応が良かった2瀟に蚪問査定を䟝頌したした。実際に、査定䟝頌しおもらったずころ、査定結果は400䞇円の差がありたした。

理由を玍埗いくたで質問したずころ、デヌタや具䜓的な実瞟などを持ち出しお、詳しく説明しおくれたした。

そこで、昔からお付き合いのある䞍動産䌚瀟ず玍埗のいく説明をしおくれたむ゚りヌルの䞍動産䌚瀟の2瀟ず䞀般媒介契玄を結び、売りに出したした。

結果的に、予想より高い金額で売华できお、売华益も出お、満足しおいたす。

たずめ悪い評刀も怖くないむ゚りヌルを快適に䜿おう

䞍動産䞀括査定サむトのむ゚りヌルに぀いお、仕組みやメリット・デメリット、評刀等を玹介しおきたしたが、いかがでしたか

む゚りヌルは高く売华するには有効な手段

確かに、む゚りヌルの評刀の䞭には、し぀こい営業に遭ったずか、無料なのが怪しいずいうものもありたす。

ただ、それらの悪い評刀には、きちんず察策方法や理由がありたす。

そこをきちんず理解しお正しく䜿えば、む゚りヌルは、玍埗のいく売华をする䞊で有効な手段ず蚀えるでしょう。

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